賃貸物件に和式トイレがあるのはなぜ？メリットとデメリット、洋式トイレへの交換方法を解説

賃貸物件を探していると、たまに和式トイレがある物件に出会うことがあります。和式トイレはなぜ賃貸物件に残っているのでしょうか？また、和式トイレにはどのようなデメリットがあり、どう対処すればよいのでしょうか？この記事では、賃貸物件に和式トイレがある理由と割合、和式トイレのメリットとデメリットを比較し、デメリットを解消するための方法や洋式トイレへの交換の可能性について解説します。

賃貸物件に和式トイレがある理由と割合

賃貸物件に和式トイレがある主な理由は、築年数が古いことです。一般的に、築30年以上の物件では、和式トイレが多く見られます。これは、昭和時代に建てられた物件では、当時の主流だった和式トイレを設置していたからです。また、賃貸オーナーは、洋式トイレへの交換にかかる費用や手間を惜しんでいる場合もあります。

賃貸物件における和式トイレの割合は、全国平均で約3.5%となっています。都道府県別では、山形県が最も高く約10.5%、次いで岩手県が約9.6%、秋田県が約8.9%となっています。一方、最も低いのは沖縄県で約0.1%、次いで東京都が約0.7%、神奈川県が約1.1%となっています。都市部では洋式トイレが普及していることがわかります。

和式トイレのメリットとデメリットを比較

和式トイレにはメリットもあります。例えば、以下のような点が挙げられます。

腰や足の筋力を鍛えることができる
便秘や痔の予防に効果的である
水道代や電気代を節約できる
床面積を有効に使える

しかし、これらのメリットは個人差が大きく、実感できない場合もあります。また、和式トイレには以下のようなデメリットも多くあります。

清潔さが低く、臭いや汚れが気になる
使いにくく、膝や足に負担がかかる
老朽化や故障が多く、修理や交換が必要になる

これらのデメリットは、日常生活に影響を与えることもあります。そこで、次からはそれぞれのデメリットと対策について詳しく見ていきましょう。

デメリット①：清潔さが低い

和式トイレの最大のデメリットは清潔さです。和式トイレは床に直接足をつけて使用するため、汚れや菌が付着しやすくなります。特に足元や便器の内側は汚れが目立ちます。また、和式トイレは水圧が低いことが多く、便器の洗浄が不十分になります。これにより、臭いや汚れが残りやすくなります。

デメリット②：使いにくい

和式トイレのもう一つのデメリットは使いにくさです。和式トイレはしゃがんで使用するため、膝や足に負担がかかります。特に高齢者や体力が低下した人、妊娠中や産後の女性、障害者などは和式トイレの使用が困難になることがあります。また、和式トイレは狭くて暗いことが多く、バランスを崩したり転倒したりする危険性もあります。

デメリット③：老朽化や故障が多い

和式トイレのもう一つのデメリットは老朽化や故障です。和式トイレは古い物件に多く見られるため、経年劣化や水漏れなどの問題が発生しやすくなります。特に便器の内側や排水管は汚れや詰まりが原因で故障することが多くあります。また、和式トイレは水圧が低いことが多く、水洗が不十分になることもあります。

和式トイレの老朽化や故障に対処するためには、以下のような原因と対処法があります。

便器の内側に付着した水垢や尿石が排水を妨げる場合は、トイレ用洗剤やクエン酸を使って除去する
排水管に詰まった髪の毛や紙類などが排水を妨げる場合は、ワイヤーやバネなどを使って引き出す
便器の内側に付着したカビや黒ずみが排水を妨げる場合は、トイレ用洗剤や塩素系漂白剤を使って除去する
水洗が不十分な場合は、水圧を調整するか、水道屋さんに依頼する

これらの対処法は、和式トイレの老朽化や故障を防ぐだけでなく、清潔さや使いやすさも向上させることができます。しかし、これらの方法には時間や手間がかかる場合もあります。また、賃貸物件の場合は、修理費用や責任の問題が発生する場合もあります。そのため、事前に大家さんや管理会社に連絡をすることが重要です。

洋式トイレへの交換の可能性と費用

和式トイレのデメリットと対策を見てきましたが、それでも和式トイレに不満を感じる場合は、洋式トイレへの交換を検討することもできます。洋式トイレは座って使用できるため、清潔さや使いやすさに優れています。また、ウォシュレットや暖房便座などの機能も充実しています。

洋式トイレへの交換は、以下のような条件によって可能性と費用が変わります。

物件の所有者：賃貸物件の場合は大家さんや管理会社の許可が必要です。自己所有物件の場合は自由に交換できます。
トイレの床面積：和式トイレよりも洋式トイレの方が床面積を多く必要とします。トイレの床面積が狭い場合は、拡張工事が必要になる場合があります。
排水管の位置：和式トイレは床排水式、洋式トイレは壁排水式が一般的です。排水管の位置が異なる場合は、移設工事が必要になる場合があります。
水道管の位置：和式トイレは便器の後ろ、洋式トイレは便器の横に水道管があります。水道管の位置が異なる場合は、移設工事が必要になる場合があります。
洋式トイレの種類：洋式トイレには大型便器や小型便器、タンクレス便器などの種類があります。種類によって価格や設置方法が異なります。

これらの条件によって、洋式トイレへの交換費用は数万円から数十万円まで変わります。また、工事期間も数時間から数日まで変わります。そのため、洋式トイレへの交換を検討する場合は、事前に見積もりや相談をすることが重要です。

まとめ

この記事では、賃貸物件に和式トイレがある理由と割合、和式トイレのメリットとデメリットを比較しました。和式トイレは日本の伝統的な文化ですが、現代では不便や不快なものと感じる人も多いでしょう。しかし、和式トイレにもメリットや対策があります。また、洋式トイレへの交換も可能です。そのため、自分のライフスタイルや予算に合わせて、最適な選択をすることができます。賃貸物件に和式トイレがある場合は、この記事を参考にしてみてください。

もしも東京都新宿区で賃貸物件をお探しなら、以下の不動産会社がおすすめです。

会社名：株式会社シンキング
所在地：〒160-0022 東京都新宿区新宿５丁目１１−２５アソルティ新宿５丁目２階
電話番号：03-6274-8181
ホームページ：https://www.thinking-t.com/